Dalgas Alle 15, 6600 Vejen

Lager- og produktionsejendom med kontor faciliteter

Flot og vedligeholdt ejendom til salg eller leje i Vejen by. Kan evt. opdeles i 2 lejemål. En ejendom lige til at flytte ind i.
1386 m2 lager- eller produktionslokaler
70 m2 kontor
9 meter til kip lager hal 600 m2 med godkendt traverskran
6 meter til kip lager hal 786 m2 med godkendt traverskran
Opvarmning med fjernvarme
Offentlig kloak og vandforsyning
El kapacitet 145 Amp
Indlagt fiber bredbånd
Grundstørrelse 5.636 m2
Kontakt mig på 2076 3100 eller mægler KLH Erhverv 7025 0925 for spørgsmål eller fremvisning.

Denne velproportioneret industriejendom er placeret tæt på E20 motorvejen mellem Esbjerg og Kolding (trekantområdet). Der er kort vej til både byen (Vejen) og motorvejen, der begge kan nås på under 5 min.

Bygningen blev opført i 1971 og er løbende blevet renoveret og ombygget. Det samlede bebyggede areal udgør 1.386 kvm og består af en enkelt bygning. Ejendommen præsenterer sig som yderst velholdt med gode faciliteter.

Ejendommen er indrettet med 70 kvm kontor, med indgang på siden af ejendommen. Produktions- og lagerarealet er på 1.316 kvm og ideelt til opbevaring, produktion og logistik. Ejendommen har indlagt 80 amp.

Den bagerste del af ejendommen har hidtil været anvendt til lager. Lageret har en loftshøjde på 9m til kip og 6,5m i sidehøjde. Lageret har 2 port adgange, og der er monteret en traverskran med en kapacitet på 3.200 kg. Ejendommens forreste del har en aflukket portåbning i endegavlen. Arealet frem til kontoret har en loftshøjde på 6m til kip og 4,3 i sidehøjde. Her er traverskran meden kapacitet på 2.000 kg. Midt i bygningen er mindre værkførerkontorer, køkken/kantine, pakkerum samt omklædning.

Belægningen rundt om bygningen er kørefast asfalt. I forbindelse med bygningen er her også et uudnyttet grundareal på ca. 800 kvm, der sikrer virksomheden en udvidelsesmulighed.

Ejendommen har gode køkkenfaciliteter, parkeringspladser, toiletter, mødefaciliteter, omklædningsrum samt et par større porte.


Specifikationer
Type: 
Lager, Produktion
Salg / Leje:
UdlejesSælges
Størrelse:
1.386 m2
Salgspris:
3.820 kr. pr. m2
Depositum:
270.000 kr.
Årlig lejeudgift:
390 kr. pr. m2
Årlig driftsudgift:
61 kr.  pr. m2
Årlig varmeudgift:
65kr.  pr. m2
Afståelsesret:
Nej
Opsigelsesvarsel:
6 måneder
Lejeregulering:
+ 2% pr. år
Ledig fra d.
01-08-2025
Byggeår:
1971 tilbygning i år 2000
Afstand til motorvej:
2 km
Afstand til banegård:
0.8 km
Moms:
Alle priser er ekskl. moms
Copyright © UdviklingVejen  -  Udviklet af Webkilde